同居伴侣财产分割：无婚姻财产制

玛丽（Marie）和让（Jean），住在艾特雷（Aytré）的居民，十年前开始同居。像许多自由结合（concubinage）的伴侣一样，他们没有签署任何合同。他们购买了一套公寓，开了一个联名账户，然而，只要爱情持续，一切都很美好。但当分离来临时，一个痛苦的问题出现了：什么东西属于谁？

巴黎司法法院（Tribunal judiciaire de Paris）在2025年6月27日的一项判决中刚刚重申了一条基本规则：同居不会产生任何婚姻财产制。也就是说，在分手时没有任何自动适用的规则来分割财产。每个同居者仍然拥有自己购买的东西，除非有相反证据。这是一个简单的事实，但在现实生活中，它引发了痛苦且昂贵的诉讼。

法官们是如何裁定这一冲突的？最重要的是，您可以从中吸取哪些教训来保护自己的利益？以下是对这一判决的完整分析以及避免陷入同样处境的具体建议。

事实：每天都会发生的故事

X先生，来自皮尔博雷（Puilboreau）的退休人员，与Y女士同居超过十五年。他们于2015年共同购买了一栋房子，每人出资50%。但当时，他们没有起草一份共有财产协议（convention d'indivision，明确各方份额的文件）。该房产以“最后生存者条款”（tontine，一种将房产归属于最后生存者的条款）方式购买。当Y女士去世时，她的第一段婚姻所生子女要求继承他们的份额。X先生认为房子应该完全归他所有。

双方首先求助于公证人，然后诉至法院。主要争议在于他们关系的法律定性。他们是简单的同居者，还是由共同生活联系在一起的伴侣？Y女士的子女坚持认为他们的母亲平等出资，而最后生存者条款（tontine）是一种变相的赠与（间接赠与）。X先生则援引他们相互保护的共同意愿。

法院裁定：即使同居时间很长，也不会产生任何婚姻财产制。最后生存者条款（tontine）有效，但前提是它遵守共有财产规则。在本案中，法官们认为最后生存者条款（tontine）被用来规避特留份继承人的权利（不得被剥夺继承权的继承人）。结果：房子被重新纳入遗产，X先生不得不与子女们分享。

这个案例说明了一个常见的陷阱：同居缺乏明确的法律框架。在法律眼中，同居者彼此是陌生人，除非他们证明存在事实上的合伙或赠与。但证明往往困难且昂贵。

法院的推理——解析

巴黎司法法院（Tribunal judiciaire de Paris）的判决基于一条不变的规则：同居不会产生任何婚姻财产制。具体而言，这意味着同居者不受任何关于共同财产或婚后所得参与制的法律规则的约束（与配偶或Pacs伴侣相反）。每个人仍然是他/她个人财产的独家所有者。共同获得的财产属于共有（indivision，没有明确份额的共同所有权），除非有相反证据。

法官们援引了《法国民法典》第1240条（Code civil，法国法律中关于非合同责任的规定），但推理的核心在于缺乏针对同居者的具体条文。他们还排除了不当得利理论的适用（《法国民法典》第1303条），因为X先生没有证明自己遭受了损失而Y女士相应地获得了利益。

阅读判决可以发现，法院遵循了稳定的判例法（法国最高法院第一民事庭，1999年）：同居是一种事实情况，而非法律情况。没有自动产生任何财产共同体。法官们强调了证明各方意图的必要性：如果同居者希望其伴侣继承，则必须通过遗嘱或赠与进行。否则，什么都没有。

在本案中，Y女士的子女能够证明他们的母亲为该房产支付了一半费用，而最后生存者条款（tontine）被重新定性为变相赠与，因为它是在没有法律建议的情况下起草的。缺乏形式要件。因此法院撤销了该条款，并命令按照实际份额（50/50）进行分割。

这一判决是确认，而非推翻。但它有力地提醒人们：没有合同会导致严重后果。在同居关系中，一切都取决于证据：谁支付了什么，何时支付，以及出于何种意图？没有书面记录，法院默认每个人保留自己的财产。

对您的影响——具体而言

无论您是业主、租客还是只是同居多年，这一判决都与您有关。以下是按情况分类的实际影响。

业主房东：如果您以同居身份购买一处不动产，请立即在公证文书中明确您的份额。以艾特雷（Aytré）为例：一套公寓售价20万欧元，您出资4万欧元，您的同居者出资1万欧元。如果未作说明，法律推定平分共有份额（50/50）。其中一人可能最终获得他/她未出资的份额。在文书中写明实际份额：您占80%，您的伴侣占20%。这可以避免任何争议。

租客：如果您住在同居者拥有的房产中，即使经过多年，您也不会获得对该住房的任何权利。同居者去世后，您可能会被继承人驱逐。请考虑签署一份租赁合同或临时占用协议。不要指望法律保护您。

购房者：在共同购买之前，问问自己：如果我们分手怎么办？起草一份共有财产协议（convention d'indivision，规定管理、退出等规则的文书）。规定在分手时的优先购买权（优先购买对方份额的权利）。在皮尔博雷（Puilboreau），一对夫妇因无法就分配达成一致而被迫亏本出售了他们的房子。一份协议本可以避免这种情况。

共有财产共有人：如果您与同居者共同拥有一项财产，任何决定（出售、装修）都需要一致同意。如果意见不合，法院可以被请求授权该行为，但这既漫长又昂贵。通过规定优先购买协议或多数管理条款来提前规划。

总结：不要留下任何不确定性。同居合同（或共有财产协议）是您最好的保护。没有它，您将依赖证据，而证据通常难以提供。

避免此类纠纷的四点建议

• 在购买时立即起草一份共有财产协议：此文件在公证人面前签署，明确份额、管理和退出方式。它可以避免任何歧义。即使对于价值不高的财产，也值得投资于此文件。公证费大约300至500欧元，与诉讼相比微不足道。
• 开设一个联名账户用于共同开支：按收入比例存入资金。保留银行对账单。在发生争议时，它们将作为您出资的证据。避免口头承诺。
• 制定遗嘱或最后生存者赠与：如果您希望保护您的同居者，不要依赖传统的继承法。没有遗嘱，他们将什么也继承不到。前往公证人处起草一份公证遗嘱（约150欧元）。
• 保留所有出资和还款的凭证：发票、对账单、合同、电子邮件。在诉讼分手时，这是您唯一的武器。皮尔博雷（Puilboreau）的一位客户正是因为每月系统标注为“参与贷款”的转账而赢得了诉讼。

深入探讨：相关判例与演变

2025年6月27日的判决符合稳定的判例法。法国最高法院（Cour de cassation）在1999年3月3日的一项判决（上诉号97-10.555）中已经裁定，同居本身不会产生任何财产共同体。更近期的，巴黎上诉法院在2023年1月12日重申，同居者没有承担家庭开支的义务，除非有明示协议。

一个显著的变化：法院倾向于重新定性变相赠与或事实上的合伙。在本案中，最后生存者条款被撤销，因为它损害了特留份继承人的权利。法官们越来越警惕旨在规避继承规则的安排。

未来，立法者可能会创建一个介于婚姻和同居之间的中间身份，就像一些国家所做的那样（民事结合）。但目前，合同自由仍然是唯一的指引。您可以根据自己的意愿安排财产，但必须通过书面形式。

要点总结

实用问答

1. 我可以要求前同居者财产的一部分吗？
只有证明您有经济参与（发票、转账）。如果没有证据，法院推定每个同居者保留自己的财产。

2. 哪些文件可以作为证据？
银行对账单、公证文书、电子邮件、证词。标注用途的转账特别有用。

3. 提起分割之诉有期限吗？
有的。共有财产分割的诉讼时效为自分手起5年（《法国民法典》第815-10条）。

4. PACS提供更多保护吗？
是的。Pacs伴侣适用财产分离制，但可以选择共同共有。一方去世时，伴侣在一定限度内继承。Pacs比同居更安全。

5. 共有财产协议必须经过公证人吗？
不一定。私人协议（双方之间）有效，但不能对抗第三方。对于不动产，必须经过公证人才能在土地登记处登记。

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