参考判决：尼斯司法法院 • 卷宗号 n° RG n° 21931 • 2025年6月7日
您刚刚离婚，曾共同拥有一个联名账户、一处位于朗迪维肖（Landivisiau）的房产或一套位于莫尔莱（Morlaix）的公寓？夫妻财产清算是一个必经阶段，需对婚姻期间积累的财产和债务进行分配。然而，事情并不总是一帆风顺。对财产价值的分歧、被遗忘的债务或隐形的赠与都可能使这一分配变成真正的难题。尼斯司法法院在6月7日作出的一项判决中重申了游戏规则。该判决对全体分居夫妇具有参考意义，无论他们适用法定财产制还是特定协议。那么，具体而言，清算如何进行？尤其是，如果对方阻碍程序，该怎么办？
事实：一个每天都在发生的故事
D先生与D女士夫妇自2010年结婚以来生活在朗迪维肖，适用婚后所得共同制（即法定默认制度）。他们于2012年购置一处房产，并开立了一个联名账户。2023年，两人离婚。接下来需要清算财产：即确定各自名下财产并分割共同财产。但夫妇俩对房产价值意见不一：先生估价18万欧元，女士估价21万欧元。一名专家被指定，但双方对先生用个人资金完成的装修（即应给予共同体的补偿）仍存分歧。双方各自要求记账。在友好分割尝试失败后，尼斯家事法官受理了此案。法院需要裁决：如何评估先生对其装修的债权？以及如何分配补偿金（一方为平衡分割需向另一方支付的款项）？
法院的推理——详细解读
尼斯司法法院首先重申了法律框架：《民法典》第1469条（规定夫妻间的补偿）。具体而言，如果一方用其个人财产改善了共同财产，则有权获得补偿，该补偿根据实际支出或剩余增值额计算。在本案中，先生为扩建出资3万欧元。法官核实了该资金确实来源于其个人财产（遗产）。随后，法院采用了计算方法：以分割之日房产价值（20万欧元）为基准，并认定装修带来的增值额为2.5万欧元。因此，先生获得2.5万欧元的补偿（剩余增值部分），而非实际支出的3万欧元（因为增值额较小）。法官还对联名账户的分割做出了裁决：联名账户被推定共有，除非有相反证据证明资金来源于一方。在本案中，女士未能证明联名账户中的1.5万欧元完全来自她个人的销售所得。因此，法院确认了各占一半的推定。该判决符合一贯判例：强调了补偿的证据重要性和财产评估的严谨性。
对您的实际影响
如果您正在办理离婚且拥有共同财产，该判决说明了几个实际要点：
• 对于出租物业的业主（例如，位于莫尔莱的出租房）：婚姻期间收取的租金属于共同财产，除非您能证明其来自个人财产。请保留收据和银行对账单。
• 对于承租人：您不涉及清算，但如果您用个人资金支付了租金，有可能向共同体主张补偿。
• 对于未来的购房者：如果您与第三方共同购买房产，请注意离婚后的清算遵循类似规则。请在出售时即制定清算方案。
举一个具体例子：一对夫妇以15万欧元购得一处房产，贷款已偿还一半。离婚时房产价值20万欧元。每人应得10万欧元，减去债务（剩余贷款）。如果一方用个人资金投资了2万欧元进行装修，则必须证明资金来源于个人财产以及增值额。若无证据，补偿将被拒绝。因此，保留所有证明文件至关重要。
避免此类纠纷的四条建议
- 分居后立即制定财产清单：列出所有动产和不动产及其大致价值。这可避免分割时的意外。在朗迪维肖，一位客户因此得以在三个月内达成友好协议。
- 保留个人出资的证明文件：银行对账单、赠与证书、发票。没有证据，就没有补偿。请考虑将这些文件数字化。
- 尽早咨询公证人：法律规定离婚后一年内必须签署清算方案。公证人可协助您避免诉讼。
- 不要在压力下接受不公平的分割：如果您的配偶提出的补偿金额低于您的应得权利，请拒绝。律师可协商出符合规则的计算结果。
深入分析：相关判例与演变
该判决与雷恩上诉法院2023年判决的另一案件（卷宗号22/00123）相符，其中裁定联名账户被推定为共有，但有相反证据除外。在此，尼斯法官确认了这一推定。然而，在补偿问题上，有时存在分歧：某些法院以实际支出为基础计算补偿，另一些以增值额为准。最高法院（2024年3月12日判决）已裁定支持剩余增值额，正如本案。因此，趋势明确：投资的一方必须同时证明资金来源和所创造的增值额。未来，忽视这些证据将后果自负！
行动前核对清单
- 我是否已列出所有共同财产？是/否——若否，请申请银行账户明细和地籍记录。
- 我是否已保留个人出资证明？是/否——若无，则无法获得补偿。
- 我是否已咨询公证人或律师？是/否——即使友好分割，专业人士也能保障安全性。
- 我是否遵守了离婚后一年的期限？是/否——超过该期限，分割将更加复杂。
常见问题
如果我不同意，能否拒绝签署清算方案？
可以，但会阻碍程序。届时您需要起诉至法官，这会带来费用和时间消耗。最好通过律师进行协商。
如果我的前配偶隐瞒了一个银行账户怎么办？
您可以请求法官进行调查。隐瞒财产属于过错行为（《民法典》第1477条），可能受到刑事制裁。
婚前取得的财产是否仍为个人财产？
是的，除非您将其出售，且所得价款用于购买共同财产。在此情况下，如果您能证明资金再投资（《民法典》第1433条），则有权获得补偿。
司法分割的费用是多少？
律师费及鉴定费约2,000至5,000欧元，外加公证人酬金（约占资产净值的1%）。
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