解除条款须以诚信方式援引

本判决对您的家庭与财产权利提供了重要启示。以下是其对您的意义所在。

案件情况

由于解除条款（clause résolutoire）必须以诚信（bonne foi）方式援引，法官得以驳回房东（bailleur）请求法院宣告解除租约、理由为承租人未遵守共有人规约（règlement de copropriété）的诉讼请求，因为法官查明：承租人曾为房东购置该不动产所获贷款担任保证人，并以其营业资产（fonds de commerce）设定质押（nantissement），代房东偿还贷款的年度还款额；而房东试图不费分文便收回一宗具有确定价值的营业资产，其请求有违基本公平（équité）原则。

法律规定

本判决确认了法国财产法（droit de la propriété）的基本原则。

要点提示

• 严格遵守法定救济期限
• 妥善保存所有证明文件（产权凭证、公证文书、往来信函）
• 未雨绸缪：预防性法律咨询的费用总是低于纠纷诉讼的成本

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