行政机关要求进行的工程

该判决就您的家庭与财产权利提供了重要启示。以下是它为您带来的变化。

案件情况

除非合同中有明确的相反约定，由行政机关要求进行的工程应由出租人承担费用。
上诉法院（cour d'appel）在未确认商业租赁合同（bail commercial）中存在此类约定的情况下，将建筑外立面翻修费用（dépenses de ravalement）判由承租人承担，即违反了《法国民法典》（Code civil）第1719-2条。

法律是怎么规定的

该判决确认了法国财产法（droit de la propriété）的基本原则。

需记住的要点

• 严格遵守法律规定的救济期限（délais légaux de recours）
• 妥善保存您的所有证明文件（产权证书、公证文书、往来信函）
• 提前筹划：预防性法律咨询的费用总是低于诉讼

如需对您的情况进行分析：与Perucca律师（Maître Perucca）进行30分钟收费70欧元的咨询。