鉴于查明业主大会（assemblée générale）

该判决就您的家庭与财产权利作出了重要阐释。以下是它为您带来的变化。

案情概况

鉴于查明，决定外墙翻新工程（travaux de ravalement）的业主大会（assemblée générale des copropriétaires）已赋予物业管理人（syndic）全权，由其登记愿意以自有资金支付分摊份额的业主，并为其他业主申请贷款；且代表近三个年度预算的业主协会（syndicat）债权清单已在同一次业主大会上向全体业主公示；同时认定，1967年3月17日法令（décret du 17 mars 1967）第35条（article 35）允许物业管理人在下达工程订单之前召集资金，并在筹齐所需资金后方才实施翻新工程；据此，上诉法院（cour d'appel）可以认定：物业管理人虽不对业主协会的资不抵债承担责任，但其明知该业主协会负债累累却向承揽工程的公司隐瞒实情，并在未事先筹齐所需资金的情况下即下达该笔巨额工程订单，已构成对该公司的过错。

法律规定

该判决确认了法国财产法（droit de la propriété）的基本原则。

要点提示

• 严格遵守法国法律规定的救济期限
• 妥善保存所有证明文件（产权凭证、公证书、往来信函）
• 未雨绸缪：预防性法律咨询的费用总是低于诉讼成本

如需就您的情况进行分析：与佩鲁卡律师（Maître Perucca）进行30分钟咨询，费用70欧元。